Rua 1 (uba 2)
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 13 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
13
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 587.803
+46% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.880/m²
Área privativa média: 204 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 689.228
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 1 (uba 2):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 566.000 | R$ 613.122 | 185 m² | R$ 3.068/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 8 | R$ 642.305 | R$ 761.510 | 199 m² | R$ 3.230/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 402.500 | R$ 514.258 | 254 m² | R$ 1.582/m² | 01 - CASA | ADJUDICAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 587.803 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (+46% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.8% de todas as transações registradas em Serra Grande.