Rua Py (soter)
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 448.693
+12% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.453/m²
Área privativa média: 183 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 467.810
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Py (soter):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 463.014 | R$ 463.014 | 141 m² | R$ 3.284/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 411.250 | R$ 459.042 | 194 m² | R$ 2.116/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 484.297 | R$ 484.297 | 210 m² | R$ 2.312/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 448.693 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (+12% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.4% de todas as transações registradas em Serra Grande.