Rua Nelson de Souza Tab
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 463.750
+16% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.620/m²
Área privativa média: 177 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 516.750
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Nelson de Souza Tab:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 260.000 | R$ 472.000 | 90 m² | R$ 2.889/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 587.500 | R$ 587.500 | 264 m² | R$ 2.225/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 420.000 | R$ 420.000 | 90 m² | R$ 4.667/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 463.750 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (+16% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Serra Grande.