Rua Joao Paulo Ii
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 13 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
13
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 476.364
+19% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.296/m²
Área privativa média: 145 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 523.141
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao Paulo Ii:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 295.000 | R$ 295.000 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 6 | R$ 523.988 | R$ 599.471 | 154 m² | R$ 3.399/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 5 | R$ 491.760 | R$ 522.802 | 133 m² | R$ 3.697/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 476.364 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (+19% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.8% de todas as transações registradas em Serra Grande.