Rua Joao Cabete (soter)
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 381.500
-5% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.983/m²
Área privativa média: 192 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 552.810
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao Cabete (soter):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 440.000 | R$ 440.000 | 142 m² | R$ 3.099/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 220.000 | R$ 369.843 | 236 m² | R$ 934/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 469.667 | R$ 712.392 | 180 m² | R$ 2.604/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 381.500 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (-5% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.8% de todas as transações registradas em Serra Grande.