Rua Joao Bittencourt
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 349.279
-13% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.491/m²
Área privativa média: 234 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 945.114
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao Bittencourt:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 321.061 | R$ 1.214.815 | 269 m² | R$ 1.194/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 405.714 | R$ 405.714 | 165 m² | R$ 2.459/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 349.279 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (-13% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Serra Grande.