Rua Eunice Magalhaes
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 466.774
+16% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.113/m²
Área privativa média: 114 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 527.481
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Eunice Magalhaes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 167.098 | R$ 409.923 | 94 m² | R$ 1.778/m² | 01 - CASA | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2024 | 1 | R$ 330.000 | R$ 330.000 | 94 m² | R$ 3.511/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 685.000 | R$ 685.000 | 133 m² | R$ 5.150/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 466.774 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (+16% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Serra Grande.