Rua Esther Alexander Andrade
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 537.995
+34% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.959/m²
Área privativa média: 275 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 537.995
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Esther Alexander Andrade:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 690.000 | R$ 690.000 | 505 m² | R$ 1.368/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 850.000 | R$ 850.000 | 290 m² | R$ 2.931/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 305.990 | R$ 305.990 | 152 m² | R$ 2.013/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 537.995 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (+34% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Serra Grande.