Rua D (sit Pedras Brancas)
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 253.750
-37% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.232/m²
Área privativa média: 114 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 503.574
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua D (sit Pedras Brancas):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 595.000 | R$ 595.000 | 123 m² | R$ 4.857/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 340.000 | R$ 340.000 | 101 m² | R$ 3.366/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 5 | R$ 100.000 | R$ 499.718 | 113 m² | R$ 888/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 253.750 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (-37% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.1% de todas as transações registradas em Serra Grande.