Rua Cuba (soter)
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 30 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
30
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 311.880
-22% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.885/m²
Área privativa média: 108 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 334.076
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Cuba (soter):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11 | R$ 120.000 | R$ 145.394 | 97 m² | R$ 1.233/m² | 01 - CASA | INCORPORAÇÃO |
| 2023 | 5 | R$ 356.000 | R$ 433.310 | 106 m² | R$ 3.365/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 9 | R$ 366.667 | R$ 366.667 | 89 m² | R$ 4.125/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 5 | R$ 591.280 | R$ 591.280 | 169 m² | R$ 3.503/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 311.880 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (-22% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 4.2% de todas as transações registradas em Serra Grande.