Rua 1 (uba 2)
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 11 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
11
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 731.417
+82% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.665/m²
Área privativa média: 274 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 877.026
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 1 (uba 2):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 825.000 | R$ 825.000 | 355 m² | R$ 2.326/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 1.190.000 | R$ 1.190.000 | 392 m² | R$ 3.032/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 230.293 | R$ 490.865 | 165 m² | R$ 1.400/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 5 | R$ 784.000 | R$ 1.000.111 | 247 m² | R$ 3.177/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 731.417 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (+82% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.5% de todas as transações registradas em Serra Grande.