Rua 1 (argeu Fazendinha)
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 496.000
+24% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.423/m²
Área privativa média: 205 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 496.000
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 1 (argeu Fazendinha):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 373.000 | R$ 373.000 | 80 m² | R$ 4.663/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 265.000 | R$ 265.000 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 850.000 | R$ 850.000 | 329 m² | R$ 2.581/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 496.000 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (+24% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Serra Grande.