Estrada C (vila Eng do Mato)
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 290.000
-28% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.152/m²
Área privativa média: 92 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 354.167
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada C (vila Eng do Mato):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 385.000 | R$ 385.000 | 101 m² | R$ 3.812/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 0 | R$ 192.500 | 101 m² | N/A | 01 - CASA | REPOSICAO |
| 2025 | 1 | R$ 485.000 | R$ 485.000 | 74 m² | R$ 6.554/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 290.000 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (-28% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Serra Grande.