Estrada B (vila Eng do Mato)
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 429.697
+7% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.150/m²
Área privativa média: 136 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 486.149
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada B (vila Eng do Mato):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 385.000 | R$ 385.000 | 89 m² | R$ 4.326/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 150.000 | R$ 293.030 | 238 m² | R$ 630/m² | 01 - CASA | PERMUTA |
| 2022 | 2 | R$ 198.500 | R$ 409.245 | 132 m² | R$ 1.504/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 630.000 | R$ 630.000 | 182 m² | R$ 3.462/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 627.484 | R$ 627.484 | 107 m² | R$ 5.864/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 425.000 | R$ 425.000 | 98 m² | R$ 4.359/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 429.697 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (+7% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.4% de todas as transações registradas em Serra Grande.