Avenida Jose Cortes Junior
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 19 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
19
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 244.158
-39% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.656/m²
Área privativa média: 147 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 357.925
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Jose Cortes Junior:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | R$ 289.889 | R$ 369.603 | 160 m² | R$ 1.810/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 7 | R$ 157.857 | R$ 354.119 | 136 m² | R$ 1.158/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 308.333 | R$ 331.773 | 135 m² | R$ 2.284/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 244.158 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (-39% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.7% de todas as transações registradas em Serra Grande.