Avenida Esmeraldas das (soter)
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 616.667
+54% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.347/m²
Área privativa média: 184 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 616.667
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Esmeraldas das (soter):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 685.000 | R$ 685.000 | 201 m² | R$ 3.408/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 480.000 | R$ 480.000 | 151 m² | R$ 3.185/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 616.667 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (+54% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Serra Grande.