Avenida Central Ewerton Xavier
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 26 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
26
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 272.615
-32% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.743/m²
Área privativa média: 156 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 491.776
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Central Ewerton Xavier:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 14 | R$ 267.857 | R$ 456.497 | 150 m² | R$ 1.787/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 8 | R$ 279.750 | R$ 609.534 | 209 m² | R$ 1.337/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 275.000 | R$ 379.737 | 73 m² | R$ 3.750/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 272.615 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (-32% de diferença).
- Tipologia mais comum: 15 - SALA/SERVICOS.
- Volume acumulado: Representa 3.7% de todas as transações registradas em Serra Grande.