Avenida Pilsen
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 17 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
17
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 398.905
-1% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.671/m²
Área privativa média: 109 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 427.268
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Pilsen:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 530.000 | R$ 530.000 | 108 m² | R$ 4.907/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 288.333 | R$ 447.471 | 127 m² | R$ 2.277/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 7 | R$ 428.056 | R$ 428.734 | 115 m² | R$ 3.727/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 6 | R$ 398.333 | R$ 398.333 | 93 m² | R$ 4.302/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 398.905 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (-1% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.4% de todas as transações registradas em Serra Grande.