Avenida Jose Cortes Junior
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 29 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
29
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 385.822
-4% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.936/m²
Área privativa média: 131 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 436.017
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Jose Cortes Junior:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 436.738 | R$ 497.647 | 110 m² | R$ 3.988/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 11 | R$ 450.177 | R$ 452.261 | 127 m² | R$ 3.536/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 6 | R$ 256.164 | R$ 289.202 | 144 m² | R$ 1.782/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 10 | R$ 382.643 | R$ 493.911 | 133 m² | R$ 2.880/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 385.822 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (-4% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 4.1% de todas as transações registradas em Serra Grande.