Avenida General Atratino Cortes Coutinho
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 16 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
16
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 412.907
+3% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.870/m²
Área privativa média: 144 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 496.315
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida General Atratino Cortes Coutinho:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 605.000 | R$ 605.000 | 253 m² | R$ 2.392/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 5 | R$ 296.000 | R$ 383.487 | 141 m² | R$ 2.104/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 7 | R$ 476.260 | R$ 552.275 | 119 m² | R$ 3.986/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 395.895 | R$ 517.561 | 170 m² | R$ 2.333/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 412.907 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (+3% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.2% de todas as transações registradas em Serra Grande.