Avenida Central Ewerton Xavier
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 33 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
33
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 352.853
-12% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.391/m²
Área privativa média: 254 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 738.868
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Central Ewerton Xavier:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 13 | R$ 329.231 | R$ 406.959 | 154 m² | R$ 2.144/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 10 | R$ 353.193 | R$ 1.171.960 | 446 m² | R$ 791/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 10 | R$ 383.220 | R$ 737.258 | 191 m² | R$ 2.005/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 352.853 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (-12% de diferença).
- Tipologia mais comum: 14 - LOJA.
- Volume acumulado: Representa 4.6% de todas as transações registradas em Serra Grande.