Rua Indigena
São LourençoLogradouro em São Lourenço, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 231.000
-21% vs média de São Lourenço
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.527/m²
Área privativa média: 91 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 268.761
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Indigena:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 242.500 | R$ 289.701 | 100 m² | R$ 2.419/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 185.000 | R$ 185.000 | 56 m² | R$ 3.304/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Lourenço (R$ 291.779):
- Valor Médio Transacionado: R$ 231.000 nesta via contra R$ 291.779 no bairro (-21% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em São Lourenço.