Rua Sao Lourenco
São LourençoLogradouro em São Lourenço, Niterói, RJ • 230 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
230
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 349.619
+20% vs média de São Lourenço
Razão Valor/m² Privativo
R$ 812/m²
Área privativa média: 431 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 382.646
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Sao Lourenco:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 57 | R$ 528.258 | R$ 528.258 | 609 m² | R$ 867/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 79 | R$ 236.402 | R$ 236.402 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA – SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH) |
| 2025 | 94 | R$ 336.446 | R$ 417.257 | 323 m² | R$ 1.043/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Lourenço (R$ 291.779):
- Valor Médio Transacionado: R$ 349.619 nesta via contra R$ 291.779 no bairro (+20% de diferença).
- Tipologia mais comum: 14 - LOJA.
- Volume acumulado: Representa 32.3% de todas as transações registradas em São Lourenço.