Rua Indigena
São LourençoLogradouro em São Lourenço, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 231.952
-21% vs média de São Lourenço
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.689/m²
Área privativa média: 86 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 249.125
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Indigena:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 138.903 | R$ 173.250 | 56 m² | R$ 2.480/m² | 04 - APARTAMENTO | ADJUDICAÇÃO |
| 2025 | 2 | R$ 325.000 | R$ 325.000 | 117 m² | R$ 2.790/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Lourenço (R$ 291.779):
- Valor Médio Transacionado: R$ 231.952 nesta via contra R$ 291.779 no bairro (-21% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em São Lourenço.