Rua Heitor Carrilho Prof
São LourençoLogradouro em São Lourenço, Niterói, RJ • 32 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
32
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 190.043
-35% vs média de São Lourenço
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.191/m²
Área privativa média: 60 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 204.209
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Heitor Carrilho Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 70.000 | R$ 105.576 | 59 m² | R$ 1.186/m² | 04 - APARTAMENTO | CESSÃO DE DIREITOS À HERANÇA OU LEGADO |
| 2023 | 13 | R$ 180.346 | R$ 203.240 | 60 m² | R$ 3.025/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 9 | R$ 194.836 | R$ 204.848 | 60 m² | R$ 3.265/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 9 | R$ 212.594 | R$ 215.928 | 59 m² | R$ 3.577/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Lourenço (R$ 291.779):
- Valor Médio Transacionado: R$ 190.043 nesta via contra R$ 291.779 no bairro (-35% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 4.5% de todas as transações registradas em São Lourenço.