Rua Andrade Neves Gal
São DomingosLogradouro em São Domingos, Niterói, RJ • 25 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
25
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 276.733
-46% vs média de São Domingos
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.499/m²
Área privativa média: 111 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 400.086
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Andrade Neves Gal:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 11 | R$ 249.453 | R$ 304.813 | 80 m² | R$ 3.122/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 9 | R$ 265.705 | R$ 540.689 | 156 m² | R$ 1.708/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 5 | R$ 356.600 | R$ 356.600 | 98 m² | R$ 3.646/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Domingos (R$ 511.327):
- Valor Médio Transacionado: R$ 276.733 nesta via contra R$ 511.327 no bairro (-46% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 7.5% de todas as transações registradas em São Domingos.