Rua General Andrade Neves
São DomingosLogradouro em São Domingos, Niterói, RJ • 25 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
25
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 391.850
-23% vs média de São Domingos
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.127/m²
Área privativa média: 125 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 455.444
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua General Andrade Neves:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 325.000 | R$ 418.770 | 104 m² | R$ 3.125/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 15 | R$ 358.333 | R$ 451.820 | 131 m² | R$ 2.734/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 8 | R$ 471.406 | R$ 471.406 | 120 m² | R$ 3.932/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Domingos (R$ 511.327):
- Valor Médio Transacionado: R$ 391.850 nesta via contra R$ 511.327 no bairro (-23% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 7.5% de todas as transações registradas em São Domingos.