Rua 2 (grotao)
Santo AntônioLogradouro em Santo Antônio, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 805.625
+5% vs média de Santo Antônio
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.780/m²
Área privativa média: 290 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 931.764
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 2 (grotao):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 761.250 | R$ 928.321 | 321 m² | R$ 2.369/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 2 | R$ 565.000 | R$ 735.413 | 282 m² | R$ 2.006/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 1.135.000 | R$ 1.135.000 | 235 m² | R$ 4.830/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santo Antônio (R$ 769.266):
- Valor Médio Transacionado: R$ 805.625 nesta via contra R$ 769.266 no bairro (+5% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.0% de todas as transações registradas em Santo Antônio.