Rua Adegair Nery de Sa
Santo AntônioLogradouro em Santo Antônio, Niterói, RJ • 30 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
30
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 644.934
-16% vs média de Santo Antônio
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.964/m²
Área privativa média: 163 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 670.173
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Adegair Nery de Sa:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 352.500 | R$ 391.750 | 195 m² | R$ 1.808/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 8 | R$ 305.212 | R$ 384.785 | 90 m² | R$ 3.391/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 520.000 | R$ 530.520 | 292 m² | R$ 1.781/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 16 | R$ 882.583 | R$ 882.583 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santo Antônio (R$ 769.266):
- Valor Médio Transacionado: R$ 644.934 nesta via contra R$ 769.266 no bairro (-16% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 7.5% de todas as transações registradas em Santo Antônio.