Rua 2 (grotao)
Santo AntônioLogradouro em Santo Antônio, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 952.895
+24% vs média de Santo Antônio
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.813/m²
Área privativa média: 339 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.206.829
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 2 (grotao):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | R$ 543.125 | R$ 940.169 | 327 m² | R$ 1.661/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 1.500.219 | R$ 1.579.714 | 352 m² | R$ 4.257/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 950.000 | R$ 1.154.819 | 345 m² | R$ 2.754/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santo Antônio (R$ 769.266):
- Valor Médio Transacionado: R$ 952.895 nesta via contra R$ 769.266 no bairro (+24% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.0% de todas as transações registradas em Santo Antônio.