Avenida Gualter Sao
Santo AntônioLogradouro em Santo Antônio, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 601.429
-22% vs média de Santo Antônio
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.463/m²
Área privativa média: 244 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 648.786
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Gualter Sao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 150.000 | R$ 193.650 | 273 m² | R$ 549/m² | 01 - CASA | PERMUTA |
| 2023 | 2 | R$ 550.000 | R$ 622.500 | 138 m² | R$ 4.000/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 500.000 | R$ 599.204 | 280 m² | R$ 1.787/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 1.155.000 | R$ 1.155.000 | 304 m² | R$ 3.799/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santo Antônio (R$ 769.266):
- Valor Médio Transacionado: R$ 601.429 nesta via contra R$ 769.266 no bairro (-22% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.8% de todas as transações registradas em Santo Antônio.