Avenida Fabiano Frei
Santo AntônioLogradouro em Santo Antônio, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 557.629
-28% vs média de Santo Antônio
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.498/m²
Área privativa média: 223 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 667.446
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Fabiano Frei:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 720.000 | R$ 720.000 | 169 m² | R$ 4.260/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 402.716 | R$ 458.410 | 157 m² | R$ 2.565/m² | 01 - CASA | ARREMATAÇÃO |
| 2025 | 1 | R$ 860.000 | R$ 1.242.000 | 476 m² | R$ 1.807/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santo Antônio (R$ 769.266):
- Valor Médio Transacionado: R$ 557.629 nesta via contra R$ 769.266 no bairro (-28% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.3% de todas as transações registradas em Santo Antônio.