Rua 4 (parque Monte Alegre)
Rio do OuroLogradouro em Rio do Ouro, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 95.000
-40% vs média de Rio do Ouro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 655/m²
Área privativa média: 145 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 149.274
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 4 (parque Monte Alegre):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 95.000 | R$ 149.274 | 145 m² | R$ 655/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Rio do Ouro (R$ 158.309):
- Valor Médio Transacionado: R$ 95.000 nesta via contra R$ 158.309 no bairro (-40% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.5% de todas as transações registradas em Rio do Ouro.