Rua 1 (sitio Sto Antonio)
Rio do OuroLogradouro em Rio do Ouro, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 149.660
-5% vs média de Rio do Ouro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 736/m²
Área privativa média: 203 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 174.351
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 1 (sitio Sto Antonio):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | R$ 112.154 | R$ 141.974 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 256.943 | R$ 283.887 | 203 m² | R$ 1.263/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 82.500 | R$ 90.990 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Rio do Ouro (R$ 158.309):
- Valor Médio Transacionado: R$ 149.660 nesta via contra R$ 158.309 no bairro (-5% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 7.7% de todas as transações registradas em Rio do Ouro.