Estrada Velha de Marica
Rio do OuroLogradouro em Rio do Ouro, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 155.000
-2% vs média de Rio do Ouro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 694/m²
Área privativa média: 223 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 593.831
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Velha de Marica:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 175.000 | R$ 388.082 | 80 m² | R$ 2.188/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 150.000 | R$ 391.324 | 80 m² | R$ 1.875/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 125.000 | R$ 1.410.344 | 797 m² | R$ 157/m² | 10 - GALPAO FECHADO | INCORPORAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Rio do Ouro (R$ 158.309):
- Valor Médio Transacionado: R$ 155.000 nesta via contra R$ 158.309 no bairro (-2% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 3.8% de todas as transações registradas em Rio do Ouro.