Estrada Holanda
Rio do OuroLogradouro em Rio do Ouro, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 225.750
+43% vs média de Rio do Ouro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.304/m²
Área privativa média: 98 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 226.609
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Holanda:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 240.000 | R$ 240.000 | 103 m² | R$ 2.330/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 270.000 | R$ 270.639 | 103 m² | R$ 2.621/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 247.000 | R$ 247.000 | 83 m² | R$ 2.976/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 81.250 | R$ 83.508 | N/A | N/A | N/D | ADJUDICAÇÃO |
| 2025 | 1 | R$ 435.000 | R$ 435.000 | 103 m² | R$ 4.223/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Rio do Ouro (R$ 158.309):
- Valor Médio Transacionado: R$ 225.750 nesta via contra R$ 158.309 no bairro (+43% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 4.6% de todas as transações registradas em Rio do Ouro.