Estrada Fernandes da Cunha Sen
Rio do OuroLogradouro em Rio do Ouro, Niterói, RJ • 43 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
43
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 181.577
+15% vs média de Rio do Ouro
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.156/m²
Área privativa média: 84 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 224.833
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Fernandes da Cunha Sen:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 118.333 | R$ 130.660 | 65 m² | R$ 1.821/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 7 | R$ 201.425 | R$ 228.344 | 78 m² | R$ 2.573/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 9 | R$ 138.259 | R$ 138.259 | 61 m² | R$ 2.283/m² | 04 - APARTAMENTO | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2023 | 7 | R$ 203.146 | R$ 234.887 | 83 m² | R$ 2.444/m² | 04 - APARTAMENTO | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2024 | 12 | R$ 188.298 | R$ 277.618 | 95 m² | R$ 1.986/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 5 | R$ 223.384 | R$ 291.494 | 123 m² | R$ 1.822/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Rio do Ouro (R$ 158.309):
- Valor Médio Transacionado: R$ 181.577 nesta via contra R$ 158.309 no bairro (+15% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 33.1% de todas as transações registradas em Rio do Ouro.