Rua Mangaratiba
Pe PequenoLogradouro em Pe Pequeno, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 260.000
-35% vs média de Pe Pequeno
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.842/m²
Área privativa média: 68 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 326.843
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Mangaratiba:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 250.000 | R$ 450.528 | 100 m² | R$ 2.500/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 265.000 | R$ 265.000 | 52 m² | R$ 5.146/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Pe Pequeno (R$ 400.129):
- Valor Médio Transacionado: R$ 260.000 nesta via contra R$ 400.129 no bairro (-35% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.7% de todas as transações registradas em Pe Pequeno.