Rua Itaocara
Pe PequenoLogradouro em Pe Pequeno, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 346.000
-14% vs média de Pe Pequeno
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.433/m²
Área privativa média: 101 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 460.097
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Itaocara:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 400.000 | R$ 400.000 | 150 m² | R$ 2.667/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 300.000 | R$ 348.495 | 73 m² | R$ 4.110/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 430.000 | R$ 855.000 | 135 m² | R$ 3.185/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Pe Pequeno (R$ 400.129):
- Valor Médio Transacionado: R$ 346.000 nesta via contra R$ 400.129 no bairro (-14% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.9% de todas as transações registradas em Pe Pequeno.