Rua Itaguai
Pe PequenoLogradouro em Pe Pequeno, Niterói, RJ • 39 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
39
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 572.102
+43% vs média de Pe Pequeno
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.302/m²
Área privativa média: 133 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 644.939
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Itaguai:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 390.000 | R$ 400.000 | 92 m² | R$ 4.239/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 9 | R$ 444.996 | R$ 546.557 | 117 m² | R$ 3.818/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 14 | R$ 579.073 | R$ 714.757 | 133 m² | R$ 4.338/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 14 | R$ 672.857 | R$ 673.357 | 149 m² | R$ 4.518/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Pe Pequeno (R$ 400.129):
- Valor Médio Transacionado: R$ 572.102 nesta via contra R$ 400.129 no bairro (+43% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 22.7% de todas as transações registradas em Pe Pequeno.