Rua Carolina Alves
Largo da BatalhaLogradouro em Largo da Batalha, Niterói, RJ • 23 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
23
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 331.599
+9% vs média de Largo da Batalha
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.794/m²
Área privativa média: 57 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 348.037
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Carolina Alves:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 291.911 | R$ 326.675 | 59 m² | R$ 4.983/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 11 | R$ 326.045 | R$ 335.132 | 57 m² | R$ 5.723/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 426.250 | R$ 426.250 | 55 m² | R$ 7.714/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Largo da Batalha (R$ 304.593):
- Valor Médio Transacionado: R$ 331.599 nesta via contra R$ 304.593 no bairro (+9% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 6.7% de todas as transações registradas em Largo da Batalha.