Rua Bela Vista
Largo da BatalhaLogradouro em Largo da Batalha, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 85.000
-72% vs média de Largo da Batalha
Razão Valor/m² Privativo
R$ 625/m²
Área privativa média: 136 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 263.140
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Bela Vista:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 90.000 | R$ 95.793 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 83.333 | R$ 318.922 | 136 m² | R$ 613/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Largo da Batalha (R$ 304.593):
- Valor Médio Transacionado: R$ 85.000 nesta via contra R$ 304.593 no bairro (-72% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.2% de todas as transações registradas em Largo da Batalha.