Rua Abelardo Barbosa
Largo da BatalhaLogradouro em Largo da Batalha, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 683.333
+124% vs média de Largo da Batalha
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.275/m²
Área privativa média: 300 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 862.780
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Abelardo Barbosa:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 570.000 | R$ 570.000 | 158 m² | R$ 3.608/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 2 | R$ 740.000 | R$ 1.009.171 | 372 m² | R$ 1.992/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Largo da Batalha (R$ 304.593):
- Valor Médio Transacionado: R$ 683.333 nesta via contra R$ 304.593 no bairro (+124% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.9% de todas as transações registradas em Largo da Batalha.