Rua Carolina Alves
Largo da BatalhaLogradouro em Largo da Batalha, Niterói, RJ • 29 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
29
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 312.936
+3% vs média de Largo da Batalha
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.426/m²
Área privativa média: 58 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 317.934
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Carolina Alves:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 334.333 | R$ 334.333 | 58 m² | R$ 5.745/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 218.333 | R$ 266.645 | 58 m² | R$ 3.751/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 12 | R$ 312.274 | R$ 312.274 | 58 m² | R$ 5.402/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 11 | R$ 333.623 | R$ 333.623 | 57 m² | R$ 5.830/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Largo da Batalha (R$ 304.593):
- Valor Médio Transacionado: R$ 312.936 nesta via contra R$ 304.593 no bairro (+3% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 8.5% de todas as transações registradas em Largo da Batalha.