Alameda Monte do
Largo da BatalhaLogradouro em Largo da Batalha, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 169.075
-44% vs média de Largo da Batalha
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.729/m²
Área privativa média: 45 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 173.220
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Alameda Monte do:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 145.000 | R$ 149.115 | 45 m² | R$ 3.204/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 152.500 | R$ 157.378 | 45 m² | R$ 3.363/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 184.724 | R$ 190.224 | 45 m² | R$ 4.074/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 195.000 | R$ 195.000 | 45 m² | R$ 4.291/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA – SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH) |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Largo da Batalha (R$ 304.593):
- Valor Médio Transacionado: R$ 169.075 nesta via contra R$ 304.593 no bairro (-44% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.7% de todas as transações registradas em Largo da Batalha.