Avenida Carlos Ermelindo Marins
JurujubaLogradouro em Jurujuba, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 613.333
+7% vs média de Jurujuba
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.644/m²
Área privativa média: 373 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 914.373
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Carlos Ermelindo Marins:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 333.333 | R$ 630.000 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 950.000 | R$ 950.000 | 278 m² | R$ 3.417/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 865.000 | R$ 1.323.118 | 421 m² | R$ 2.057/m² | 01 - CASA | INCORPORAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Jurujuba (R$ 571.250):
- Valor Médio Transacionado: R$ 613.333 nesta via contra R$ 571.250 no bairro (+7% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 75.0% de todas as transações registradas em Jurujuba.