Rua Rosas das
ItacoatiaraLogradouro em Itacoatiara, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.445.566
+34% vs média de Itacoatiara
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.799/m²
Área privativa média: 301 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.731.875
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Rosas das:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 521.510 | R$ 1.285.000 | 404 m² | R$ 1.291/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 4.500.000 | R$ 4.500.000 | 386 m² | R$ 11.658/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 1.375.000 | R$ 1.375.000 | 203 m² | R$ 6.773/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itacoatiara (R$ 1.082.583):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.445.566 nesta via contra R$ 1.082.583 no bairro (+34% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 3.1% de todas as transações registradas em Itacoatiara.