Rua Magnolias das
ItacoatiaraLogradouro em Itacoatiara, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.312.500
+21% vs média de Itacoatiara
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.387/m²
Área privativa média: 299 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.937.038
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Magnolias das:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 683.333 | R$ 1.232.560 | 264 m² | R$ 2.593/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 3.200.000 | R$ 4.050.472 | 406 m² | R$ 7.882/m² | 01 - CASA | PERMUTA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itacoatiara (R$ 1.082.583):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.312.500 nesta via contra R$ 1.082.583 no bairro (+21% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.6% de todas as transações registradas em Itacoatiara.