Rua Rosas das
ItacoatiaraLogradouro em Itacoatiara, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.034.364
-4% vs média de Itacoatiara
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.591/m²
Área privativa média: 185 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.572.826
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Rosas das:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 1.200.000 | R$ 1.200.000 | 171 m² | R$ 7.018/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 1.500.000 | R$ 1.500.000 | 130 m² | R$ 11.538/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 235.911 | R$ 1.228.057 | 166 m² | R$ 1.421/m² | 01 - CASA | INCORPORAÇÃO |
| 2025 | 1 | R$ 2.000.000 | R$ 2.708.017 | 292 m² | R$ 6.849/m² | 01 - CASA | PERMUTA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itacoatiara (R$ 1.082.583):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.034.364 nesta via contra R$ 1.082.583 no bairro (-4% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.9% de todas as transações registradas em Itacoatiara.