Rua Margaridas das
ItacoatiaraLogradouro em Itacoatiara, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.523.010
+41% vs média de Itacoatiara
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.540/m²
Área privativa média: 275 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.602.083
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Margaridas das:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 2.092.500 | R$ 2.092.500 | 414 m² | R$ 5.060/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 1.029.770 | R$ 1.187.916 | 228 m² | R$ 4.510/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 1.940.000 | R$ 1.940.000 | 230 m² | R$ 8.453/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itacoatiara (R$ 1.082.583):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.523.010 nesta via contra R$ 1.082.583 no bairro (+41% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 3.1% de todas as transações registradas em Itacoatiara.